Левел Войковская
Семейный жилой комплекс бизнес-класса в Войковском районе. Первый этап объединяет корпуса 3, 4 и 5 высотой от 20 до 26 этажей, 539 квартир, закрытый двор и собственный детский сад. Сдача запланирована на III квартал 2028 года.
Вертикали фасадов, свет во дворе и тёплые лобби
Все изображения из материалов проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Пять корпусов с силуэтами лазурных парусов
«Левел Войковская» состоит из пяти корпусов. Сейчас строится первый этап с корпусами 3, 4 и 5, второй этап включает корпуса 1 и 2. Архитектуру первого этапа разработали совместно с архитектурно-планировочной мастерской В. В. Фефелова, второго этапа совместно с бюро ASADOV.
Навесная фасадная система собрана из алюмокомпозитных и алюминиевых кассет. Вертикали и горизонтали окон задают ритм, а контрастные цвета подчёркивают объём корпусов. Синие кровельные надстройки названы лазурными парусами, в образе есть отсылка к яхтам на Химкинском водохранилище. Вечером фасады дополнит архитектурная подсветка.
В окнах установлены двухкамерные стеклопакеты в алюминиевом профиле. Максимальная высота окна достигает 2,3 м, ширина до 1,8 м. Верхние этажи большей части квартир ориентированы на парки, Химкинское водохранилище, Останкинскую башню и Москва-Сити. Вид зависит от корпуса, этажа и стороны света.
Старопетровский проезд в Войковском районе
Проект расположен в Москве, в Войковском районе Северного административного округа, по адресу Старопетровский проезд, владение 11. Планировку территории утвердили постановлением Правительства Москвы от 13 февраля 2024 года № 258-ПП. На участке провели археологическую разведку.
Старопетровский проезд вырос из старой дороги к селу Петровское, современное название закрепилось после 1917 года. В 1939 году в его состав вошёл 1-й Старопетровский проезд, а в 1950 году его вновь выделили в Новопетровскую улицу после изменения застройки.
Современный Войковский район начал меняться в 1930-е годы после появления Химкинского водохранилища, первых многоэтажных домов, заводов и институтов. После 1945 года здесь шло массовое жилищное и промышленное строительство.
Двор, лобби и сервис для ежедневного маршрута
Благоустройство двух этапов разработано совместно с бюро «Правда». Закрытый двор займёт 1,26 га, в первом этапе его площадь составляет 1,15 га. На первых этажах запроектированы кафе, ресторан, пекарня и другие сервисы. В первом этапе предусмотрены 39 торгово-сервисных помещений общей площадью свыше 4 тыс. м²: магазины, кафе, салон красоты, спортивные и образовательные студии.
Лобби
Лобби задуманы как гостиные с камином, мягкими зонами, натуральными материалами и тёплой палитрой. Их площадь от 21 до 107 м², потолки до 6,45 м.
Ресепшен
В каждом лобби запланированы ресепшен, зона ожидания, гостевой санузел, мойка для лап животных и встроенные почтовые ящики.
Двор
Во дворе будут площадки для детей разного возраста, спорт и йога, петанк, столы для настольного тенниса, перголы, лужайки и уличный коворкинг.
Паркинг и кладовые
Паркинг отапливается до температуры не ниже +5 °C зимой. Здесь предусмотрены лифтовый доступ, распознавание госномера и кладовые. Во всём проекте 452 машино-места и 210 кладовых. В первом этапе их 244 и 125 соответственно.
Инженерия и связь
В лобби и на территории будет бесплатный высокоскоростной Wi-Fi. Предусмотрены автоматизированный учёт ресурсов через приложение и усиление сотового сигнала в паркинге и общих зонах. В корпусах первого этапа по три грузопассажирских лифта Sjec до 1 000 кг, скорость до 2,5 м/с.
Управление
Домом будет заниматься сервис Level Home: инженерные системы, охрана, уборка, консьерж-служба, озеленение и уход за территорией.
Студии и квартиры для семейного сценария
В продаже есть квартиры площадью от 28 до 121 м² на этажах со 2 по 26, для всего проекта предусмотрен диапазон от 29 до 151 м². Представлены студии, квартиры с 1, 2, 3 и 4 комнатами, также описан семейный формат с 5 комнатами. Высота потолков от 3,02 до 5,42 м, повышенные потолки предусмотрены на втором этаже корпусов 1, 2 и 5. Заявлено более 20 планировочных решений и возможность объединить соседние квартиры. В комплексе будет шесть квартир с террасами площадью от 5 до 22 м². В корпусе 4 доступна предчистовая отделка, есть варианты без отделки и дизайнерская отделка под ключ в двух стилях как дополнительная опция к предчистовой. Примеры: квартира с 1 комнатой площадью 42,1 м² с гардеробной, квартира с 2 комнатами площадью 63,2 м² и тремя окнами в спальне, квартира с 3 комнатами площадью 98,2 м² с мастер-спальней, постирочной и террасой, квартира с 4 комнатами площадью 120,4 м² с двумя мастер-спальнями и постирочной. Планировки свободных квартир пришлём по заявке.
Что знать о проекте заранее
Собрали важные стороны проекта и детали, которые полезно обсудить перед выбором квартиры.
За что любят
- 7 минут пешком до МЦК «Балтийская»
- Закрытый двор с площадками, спортом и местами для отдыха
- Лобби с камином, ресепшеном и зоной ожидания
- Подземный паркинг, кладовые и лифтовый доступ
- Собственный детский сад на 150 мест
Кому подходит
- Семьям, которым важны школы и детские сады в окружении
- Тем, кто выбирает студию или квартиру с 1, 2, 3 или 4 комнатами
- Тем, кому нужны варианты без отделки, предчистовая или готовая дизайнерская отделка
- Тем, кто планирует пользоваться МЦК и метро «Войковская»
Что учесть
- Первый этап с корпусами 3, 4 и 5 планируют сдать в III квартале 2028 года
- Второй этап с корпусами 1 и 2 предусматривает выдачу ключей в I квартале 2030 года
- Для продажи указан диапазон от 28 до 121 м², для всего проекта от 29 до 151 м²
- Панорама из окон зависит от корпуса, этажа и стороны света
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры в «Левел Войковской», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
На какую площадь ориентируетесь?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
МЦК, метро, парки и Ленинградское шоссе
От комплекса около 600 м до МЦК «Балтийская» и около 1 км до метро «Войковская». По Замоскворецкой линии дорога до центра без пересадки займёт 17 минут. Для поездок на автомобиле есть прямой выезд на Ленинградское шоссе, до центра заявлено около 15 минут. Рядом Старопетровский сквер, парк имени Воровского и Покровское-Стрешнево, а также Химкинское водохранилище и пляж «Лебедь».
- МЦК «Балтийская»7 мин пешком
- Метро «Войковская»11 мин пешком
- МЦК «Стрешнево»17 мин пешком
- Старопетровский сквер8 мин пешком
- Парк имени Воровского10 мин пешком
- Парк «Покровское-Стрешнево»12 мин пешком
- ТТК8 мин на автомобиле
- Садовое кольцо11 мин на автомобиле
- Кремль15 мин на автомобиле
Время и состав окружения приведены для проекта.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры с ценами на сегодня
- Планировки и варианты отделки
- Условия ипотеки и рассрочки
Первый этап строится по 214-ФЗ
Застройщик первого этапа: ООО СЗ «Тимирязевский парк». Проектная декларация для корпусов 3, 4 и 5 № 77-003233 опубликована 22 августа 2025 года. Разрешение на строительство первого этапа получено в августе 2025 года. Продажи идут по 214-ФЗ с использованием счетов эскроу.
В сентябре 2026 года на площадке возводили монолитные конструкции надземной части, устраивали кровлю стилобата и клали внутренние стены и перегородки. Последний открыто показанный фотоотчёт относится к сентябрю 2026 года и включает 30 фотографий. Генподрядчик первого этапа: ООО «Кубус», ИНН 7716954610.
Для покупки опубликованы 100% оплата, семейная ипотека, долгосрочная рассрочка и ипотека от 3,9%. У рассрочки есть два варианта: взнос 30% со ставкой 8% и двумя платежами за 6 месяцев или взнос 50% со ставкой 6% и двумя платежами за 6 месяцев. Условия акции требуют подтверждения перед сделкой. Офис продаж находится в Москве, Новопетровский проезд, 11Б; для навигатора указан Новопетровский проезд, строение 3.
Level Group работает в сегментах делюкс, бизнес и комфорт, а также с офисной, торговой, логистической и технопарковой недвижимостью. В портфеле компании заявлены 30 проектов. Среди сданных жилых проектов перечислены Левел Донской, Левел Амурская, Левел Кутузовский, Левел Павелецкая, Левел Нагатинская, Левел Бауманская, Левел Академическая, Левел Стрешнево, Саввинская 17 и Саввинская 27. В числе реализуемых указаны Левел Павелецкая Сити, Левел Лесной, Левел Селигерская, Левел Нижегородская, Левел Южнопортовая, Левел Звенигородская, Левел Войковская, Левел Мечникова и Левел Волга.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим формат квартиры, площадь, корпус, этаж и отделку. Подберём свободные варианты с ценами на сегодня, расскажем об ипотеке, рассрочке и покупке по 214-ФЗ с использованием эскроу.
Показ
Организуем встречу в офисе продаж по адресу Новопетровский проезд, 11Б. Для навигатора используйте адрес Новопетровский проезд, строение 3. На встрече можно сверить планировки, сроки и условия выбранной квартиры.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Левел Войковская» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда сдадут «Левел Войковскую»?
Первый этап с корпусами 3, 4 и 5 планируют сдать в III квартале 2028 года. Для второго этапа с корпусами 1 и 2 указан I квартал 2030 года как срок выдачи ключей.
Сколько корпусов и квартир в проекте?
Во всём проекте пять корпусов и 1 173 квартиры. В первом этапе три корпуса, 539 квартир и этажность от 20 до 26 этажей.
Какие квартиры представлены?
В продаже есть студии и квартиры с 1, 2, 3 и 4 комнатами площадью от 28 до 121 м². Для всего проекта предусмотрен диапазон от 29 до 151 м² и семейный формат с 5 комнатами.
Какая высота потолков и есть ли террасы?
Высота потолков от 3,02 до 5,42 м. Повышенные потолки до 5,42 м предусмотрены на втором этаже корпусов 1, 2 и 5. В комплексе заявлены шесть квартир с террасами площадью от 5 до 22 м².
Какие варианты отделки есть?
В корпусе 4 доступна предчистовая отделка. Также предусмотрены квартиры без отделки и дизайнерская отделка под ключ в двух стилях как дополнительная опция к предчистовой.
Что будет во дворе и лобби?
Закрытый двор двух этапов займёт 1,26 га. Здесь заявлены детские, спортивные и йога-площадки, петанк, настольный теннис, перголы, лужайки и уличный коворкинг. В лобби будут камин, ресепшен, зоны ожидания, гостевой санузел, мойка для лап животных и почтовые ящики. На первых этажах первого этапа предусмотрены 39 торгово-сервисных помещений площадью свыше 4 тыс. м².
Как устроены паркинг, инженерия и безопасность?
Во всём проекте 452 машино-места площадью от 13,3 до 28,1 м² и 210 кладовых площадью от 2,7 до 9,9 м². В первом этапе предусмотрены 244 машино-места и 125 кладовых. В квартирах первого этапа будет естественный приток воздуха и механические вытяжки кухни и санузлов, во втором этапе центральная механическая приточно-вытяжная вентиляция. В обоих этапах есть отдельный воздуховод для кухонной вытяжки. Заявлены кондиционирование лобби, корзины для наружных блоков, внутрипольные конвекторы, радиаторы, центральные водонагреватели, круглосуточная охрана, электронный пропуск, видеонаблюдение и видеодомофон или управление доступом через приложение.
Как далеко МЦК и метро?
До МЦК «Балтийская» около 600 м и 7 минут пешком. До метро «Войковская» около 1 км и 11 минут пешком. До ТТК на автомобиле указано 8 минут, до Садового кольца 11 минут.
Какие школы, сады и сервисы есть рядом?
В пешем окружении заявлены шесть детских садов, включая два частных, и восемь школ. На территории будет собственный детский сад на 150 мест. В окружении также указаны 25 супермаркетов, четыре торговых центра, спортивные клубы, четыре городские поликлиники и 14 частных медучреждений. В пределах 15 минут на автомобиле заявлены 17 государственных и шесть частных вузов.
Сколько стоят квартиры и как купить?
Диапазон цен в продаже составляет от 18,3 до 53 млн ₽. Примеры опубликованных цен с учётом скидки: студия 29,9 м² стоила 18 023 132 ₽, квартира 90,6 м² с 3 комнатами стоила 39 710 555 ₽. Для одной студии указывался ежемесячный платёж от 63 154 ₽ по субсидированной ипотеке 3,9%. Доступны 100% оплата, семейная ипотека и долгосрочная рассрочка. Продажи идут по 214-ФЗ с использованием счетов эскроу.
